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Consultoria de Contratos de Locação

Os Contratos de Locação de Torre de Celular são grandes oportunidades de gerar uma receita incremental com áreas, terrenos ou frações que podem estar improdutivas e que são do interesse das operadoras de telefonia.

As companhias telefônicas fazem periodicamente seus estudos sobre regiões do país onde elas precisam investir na expansão das suas redes de transmissão para entregar um serviço melhor em uma região cada vez maior do território brasileiro.

E quando olhamos a dimensão continental do Brasil, podemos imaginar a quantidade de locais, urbanos e rurais, para as operadoras instalarem suas antenas de celular.

 

  • Propriedades rurais;
  • Espaços em grandes condomínios residenciais;
  • Centros empresariais e industriais;
  • Topos de prédios comerciais e residenciais.

Desafio das operadoras para expandir suas redes de torres

Ao mesmo tempo que as companhias de telefonia precisam aumentar sua presença tecnológica pelo território brasileiro, elas esbarram num grande problema burocrático: as diversas legislações municipais para conceder autorização de instalações de torres de telefonia.

Cada município tem as suas próprias regras e isso cria uma grande dificuldade para que o processo de expansão das operadoras seja aplicado de forma única – em cada cidade, documentos diferentes, prazos e custos são impostos.

Estudos de consultorias do setor apontam que existem atualmente cerca de oitenta e seis mil torres de celular ativas no Brasil

Porém, precisamos do dobro dessa quantidade para atender à demanda de usuários das companhias com qualidade.

 

Os Contratos de Locação de Telefonia são uma excelente oportunidade de negócio

Com um déficit tão grande de torres de celular e as operadoras precisando investir para fazer frente a uma concorrência cada vez mais agressiva, os contratos de aluguel de torres de celular vão se tornando mais comuns e atraentes.

Por outro lado, as companhias são empresas grandes e com processos extremamente complexos, o que pode impactar no tempo de resposta e nas cláusulas que serão usadas nos contratos de locação.

São empresas conhecidas por serem altamente burocratizadas, o que dificulta o relacionamento comercial, já que são, na grande maioria das vezes, o lado forte nas negociações. Isso provoca uma grande insegurança para novos pretendentes ao aluguel de torres.

Além disso, os atuais locadores não conseguem definir claramente se seus contratos estão corretamente valorados, entre outros aspectos.

Como os atuais e os novos locadores podem lidar com seus contratos de aluguel de torres e conseguir os melhores resultados deles?

Esse é um bom momento para ter a consultoria de empresas como a Tower Leases Brasil.

 

Consultoria de Locação de Torres de Telefonia: como ela pode otimizar os resultados dos contratos

Os profissionais da Tower Leases Brasil tem uma larga experiência com todas as nuances que envolvem o mercado de locação de antenas de celular, não só no Brasil mas em diversos outros países e todos os estados americanos.

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Acompanham todos os movimentos estratégicos que as companhias fazem e em que direções essas decisões vão levar o mercado de locação de torres de celular.

 

Fusões de empresas de telefonia impactam no contrato?

Essa operação vem se tornando comum, com alguns casos no Brasil e no mundo e se deve muito à própria agressividade do mercado – algumas empresas não conseguem acompanhar a evolução de investimentos que a competitividade exige.

Uma fusão é uma decisão de grande impacto sobre as decisões de expandir ou não o número de locações de torres. É importante entender qual direção a nova empresa irá tomar.

E isso vai influenciar os contratos atuais, até com a rescisão de alguns, e a criação de novos.

A pergunta que fica é: você se sente seguro em fechar uma locação com uma empresa em vistas a ser adquirida por outra?

Negociar uma locação com uma nova empresa?

São perguntas que a Tower Leases Brasil deve responder.

Afinal, ela mesma também é especialista em comprar contratos de aluguel de antenas de celular e precisa avaliar seus riscos antes de pagar e assumir créditos futuros de atuais locadores.

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Qual a saúde financeira e comercial da empresa?

É esperado que um locador de torre acompanhe as notícias a respeito da operadora de telefonia para entender se as decisões dela podem afetar o contrato.

Porém, ter a dimensão exata da saúde financeira da companhia exige muito mais do que as notícias nos principais jornais e poucas pessoas têm o tempo para buscar informações seguras.

Empresas especializadas como a Tower Leases Brasil acompanham o dia a dia das empresas de telefonia e o mercado como um todo e, dessa forma, podem avaliar o grau de risco de um contrato.

 

Receita do contrato ou outros investimentos?

Receber mensalmente de uma grande empresa um bom valor pela locação de torres parece ser um ótimo negócio – e certamente é.

Mas será que, nesse momento, ele está rendendo mais do que fazer uma aplicação financeira do valor recebido à vista pela venda do contrato? Você tem um projeto a médio prazo onde a venda do contrato pode gerar o recurso necessário?

Essas são, talvez, as perguntas mais complexas quando fazemos uma análise econômico-financeira de um contrato vigente.

Os consultores da Tower Leases estudam constantemente esses cenários, pelas inúmeras experiências de clientes que eles vivenciam, e podem contribuir com informações preciosas para a melhor tomada de decisão.

 

Esse é o momento de fechar um contrato?

Por mais atraente que uma locação de torre de celular, sob vários aspectos – principalmente gerar receita com um ativo às vezes improdutivo, como um terreno – é preciso avaliar diversos fatores antes de assinar.

As condições de preço, prazo e cláusulas de reajuste e saída devem ser analisadas com muito cuidado, pois trata-se de contratos com longa duração, por 25 ou 30 anos.

E normalmente as condições de saída são mais favoráveis para a operadora.

Uma consultoria com especialistas, como os da Tower Leases, pode alertar para esses pontos, avaliar se a precificação está adequada e se há risco de inadimplência ou iminente de rescisão por alguma decisão a curto prazo da operadora.

 

Você está interessado em vender seu Contrato de Locação de Telefonia?

Por mais interessante que a locação de torre de celular possa parecer, é comum que locadores tenham a intenção de vender seus ativos de contrato e os motivos podem ser muitos:

  • Problemas de relacionamento com a operadora (ou a representante dela);
  • Insatisfação com a receita atual e falta de força para renegociar;
  • Venda dos créditos futuros para investir em outros empreendimentos;
  • Venda do espaço físico a terceiros que não se interessam pelo contrato.

Uma Consultoria de Locação de Telefonia pode ajudar a entender as oportunidades e riscos envolvidos na decisão que o locador está tomando, ajudando a se preparar para alguma perda possível.

Empresas como a Tower Leases também podem orientar sobre alternativas à situação apresentada – por exemplo, vender o contrato para levantar fundos para um novo projeto.

E também fazer uma proposta satisfatória pela compra do contrato de aluguel da torre.

Enfim, uma Consultoria com experiência e qualificação, como a Tower Leases Brasil, pode ser a parceira ideal de locadores e investidores para produzir os melhores negócios!

Com uma equipe de profissionais qualificados, David e Liliane podem atender às suas necessidades e expectativas da melhor forma, com respostas ágeis e ao mesmo tempo eficientes.
Somos a empresa parceira pelas melhores condições do seu Contrato de Torre de Celular.

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Somos a empresa parceira pelas melhores condições do seu Contrato de Torre de Celular.

você conhece seus direitos e deveres ao alugar terreno para torre de celular?

Vamos ajudar você no seu primeiro aluguel ou orientar sobre o que pode ou precisa ser ajustado em um contrato em andamento.

TIRE SUAS DÚVIDAS

O mercado de Contrato de Locação de Torre de Celular está em franco crescimento do Brasil, por algumas características importantes.

Ficou interessado em saber qual a opção para gerar ou garantir
a melhor performance financeira com seu contrato de locação de torre?

Acesse nossa página de serviços e conheça um pouco mais sobre as alternativas.

Se preferir, entre em contato pelo:

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